آیا باید یک شرکت را برای مدیریت املاک خود استخدام کنید

املاک ، چه مسکونی و چه تجاری ، گزینه های عالی سرمایه گذاری هستند. توانایی کسب درآمد پایدار قطعاً از جمله دلایل اصلی ترجیح دادن سرمایه برای بسیاری از املاک است.

این کنار اگرچه ، اداره یک ملک بزرگ یا چندین ملک می تواند کار زیادی باشد. برای اطمینان از اینکه این سرمایه گذاری آنطور که باید انجام می گیرد ، بیت های متحرک زیادی نیاز دارد.

این امر نیاز به استخدام مدیران املاک را ایجاد می کند. آیا این چیزی است که شما باید در نظر بگیرید؟

 

در اینجا چهار دلیل وجود دارد که چرا شما باید شرکت های مدیریت املاک را در مونترال استخدام کنید.

1. غربالگری مستأجر

غربالگری مستأجر یکی از جنبه های اساسی سرمایه گذاری در املاک است. شما می خواهید فضایی را به مستاجر اجاره یا اجاره دهید که به موقع پرداخت می کند ، از فضا برای اهداف مورد نظر استفاده کنید و از ملک به خوبی مراقبت کنید.

بدون این ، شما با معوقات و پرونده های قضایی روبرو خواهید شد. در انجام تعمیرات و بازسازی ها نیز مقدار زیادی از دست خواهید داد.

یک مدیر املاک می تواند به غربالگری متقاضیان و عقد قرارداد با مستاجران خوب کمک کند.

2. شما تحت پوشش قانونی قرار دارید

آیا از همه قوانین املاک و اجاره در مونترال مطلع هستید؟ خوب ، بیشتر صاحبان املاک این کار را نمی کنند.

گرچه ممکن است این یک ضرورت مطلق نباشد ، اما چنین اطلاعاتی مفید است ، بیشتر در موارد مربوط به انطباق. مدیران املاک به لطف حوزه تجارت خود درک عمیقی از قوانین املاک و اجاره دارند.

اگر بخواهید یک شرکت از این دست را در اختیار داشته باشید ، آنها مطابقت با قوانین ایالتی ، فدرال و محلی را تضمین می کنند.

3. نرخ اشغال بالاتر

به عنوان یک تجارت ، می خواهید تمام دارایی های شما در طول سال از اشغال کامل برخوردار شوند. انجام این کار همیشه آسان نیست.

مدیران املاک می توانند اجاره ها و اجاره ها را درگیر کنند ، به موقع اعلامیه تعطیلات را دریافت کنند و تقریباً بلافاصله مستاجر جدیدی را تهیه کنند.

غالباً ، مستاجران بالقوه ترجیح می دهند از شرکتهای شناخته شده مدیریت املاک در منطقه به دنبال املاک باشند. شرکت های مدیریت املاک همچنین سرمایه گذاری زیادی در بازاریابی املاکی که مدیریت می کنند دارند. این تلاش های مشترک به آنها امکان اطمینان از اشغال کامل املاک را می دهد.

4. مجموعه کارآمد اجاره

مدیریت املاک شامل جمع آوری اجاره ، از جمله فعالیت های جمع آوری اجاره پریشان است. وقتی با مستاجران خود به تنهایی سر و کار دارید ، ممکن است به مرور زمان رابطه یا آشنایی ایجاد کنید. این می تواند برای تجارت شما مضر باشد زیرا برخی از مستاجران می توانند از این رابطه برای تأخیر اجاره و درخواست تجدیدنظر در مورد پرداخت اجاره استفاده کنند. دانستن شما دلسوز خواهید بود.

یک شرکت مدیریت املاک بین مستاجر و صاحب ملک فاصله ایجاد می کند. غالباً ، این روابط تجاری رسمی ایجاد می کند که مستاجران را ترغیب می کند تا در پایان معامله خود قرار بگیرند. در غیر این صورت ، شرکت مدیریت می تواند مجموعه اجاره بهای اضطراری را ایجاد کند.

سرمایه گذاری در املاک تجاری مانند هر تجارت دیگری است که بیشترین سود را دارد. استخدام مدیر املاک برای نظارت بر دارایی شما یکی از راه های اطمینان از کار حرفه ای سرمایه گذاری شماست.